Stabile Basis. Saubere Schnittstellen. Reibungsloser Ausbau.

Mit Liwabo Konzept führen wir – je nach Projekt – klassische Hochbauarbeiten sowie Erd- und Tiefbauleistungen aus oder koordinieren diese im Rahmen von Gesamtprojekten.

Unser Schwerpunkt liegt dabei auf dem veredelten Rohbau: präzise Vorbereitung, qualitätsrelevante Details und saubere Übergänge – damit der spätere Ausbau zuverlässig, schnell und ohne unnötige Nacharbeiten läuft.

Projekt abstimmen Leistungsbereich anfragen

Viele Probleme im Ausbau entstehen nicht im Ausbau – sondern vorher: unklare Maße, schiefe Anschlüsse, unvorbereitete Öffnungen, fehlende Durchführungen, unsaubere Übergänge.

Der veredelte Rohbau sorgt dafür, dass die entscheidenden Stellen rechtzeitig sauber vorbereitet sind – oft „unsichtbar“, aber maßgeblich für Qualität, Tempo und Kosten.

Ergebnis: weniger Reibung, weniger Nacharbeit, bessere Ausführungsqualität.

Leistungsbereiche im Überblick

Hochbau

Rohbau-nahe Arbeiten und Instandsetzungen – besonders im Bestand, bei Umbauten und Ergänzungen.

Rohbau-nahe Arbeiten und Instandsetzungen im Bestand
Mauerwerks- und Betonarbeiten im Rahmen von Umbau/Ergänzung
Herstellung, Anpassung oder Schließung von Öffnungen (objektbezogen)
Punktuelle Verstärkungen und konstruktive Anpassungen (projektbezogen)
Vorbereitung tragender/baulicher Bereiche für Folgegewerke

Hinweis: Tragwerksrelevante Eingriffe erfolgen nur auf Grundlage der projektspezifischen Planung/Statik.

Erd- & Tiefbau

Erd- und Tiefbauleistungen führen wir je nach Projekt direkt aus oder steuern sie als Teil eines Gesamtprojekts.

Erdarbeiten, Aushub-/Gründungsarbeiten, Anpassungen im Außenbereich
Maschinen- und Logistikorganisation je nach Projektanforderung
Koordination von Schnittstellen zu Entwässerung/Leitungsführung (projektbezogen)
Wiederherstellung/Anpassung von Außenflächen im Zuge der Baumaßnahme (projektbezogen)

Veredelter Rohbau

Die Qualitätsschicht zwischen Rohbau und Ausbau – hier werden die Punkte sauber hergestellt, die später schwer korrigierbar sind.

Rohbauflächen herstellen/optimieren (Ebenheit, Anschlüsse, Kanten)
Öffnungen, Durchführungen und Vorbereitungen für Folgegewerke
Schnittstellenkoordination zwischen Rohbau und Ausbau (Maße, Toleranzen, Übergänge)
Qualitätssicherung an den Stellen, die später „unsichtbar“ werden, aber entscheidend sind
Abstimmung von Detailpunkten (z. B. Türöffnungen, Laibungen, Deckendurchbrüche, Installationszonen)

Zwei Modelle: Ausführung oder Koordination

1) Direkte Ausführung

Wir führen die Leistungen als eigene Positionen aus – klar definiert und sauber dokumentiert.

2) Koordination im Gesamtprojekt

Als Projektleitung oder Generalunternehmer koordinieren wir die Rohbau- und Tiefbauanteile so, dass der Ausbau ohne Reibungsverluste starten kann – inklusive Schnittstellenführung und Qualitätscheck.

So läuft ein Projekt in diesem Bereich ab

1) Aufnahme & Zieldefinition

Bestandssituation, Umfang, Schnittstellen, Risiko- und Zeitfensteranalyse.

2) Detailklärung der Schnittstellen

Öffnungen, Durchführungen, Übergänge, Maße/Toleranzen, Folgegewerke.

3) Ablauf- & Logistikkonzept

Maschinen, Zugänge, Entsorgung/Material, Reihenfolge der Arbeitsschritte.

4) Umsetzung & Qualitätskontrolle

Kontrolle von Ebenheit, Anschlüssen, Kanten, Durchführungen und Übergabepunkten.

5) Übergabe an Folgegewerke

Saubere Übergabe mit Dokumentation – damit Ausbauleistungen direkt sauber laufen.

Typische Einsatzfälle

Umbau und Modernisierung im Bestand (inkl. rohbau-naher Anpassungen)
Ergänzungen/Erweiterungen innerhalb bestehender Gebäude
Öffnungen/Durchbrüche als Vorbereitung für neue Nutzungskonzepte
Außenbereichsanpassungen im Zuge von Sanierung oder Neubau
Projekte, bei denen schnelle Ausbauzeiten entscheidend sind (Taktung, Serienmodernisierung)

Was Sie von uns erwarten können

Klare Kommunikation und feste Zuständigkeiten
Saubere Leistungsabgrenzung (damit es keine Diskussionen gibt)

Zuverlässige Ausführung und Schnittstellenführung
Dokumentierte Übergaben (wenn erforderlich)
Skalierbarkeit: vom Einzelraum bis zur Einheit/Projektfläche

Häufige Fragen

Führen Sie die Leistungen selbst aus oder nur als Koordination?

Beides – je nach Projekt. Wir können ausführen oder im Rahmen von Projektleitung/GU koordinieren.

Was ist der Vorteil von „veredeltem Rohbau“?

Er reduziert Nacharbeit im Ausbau, stabilisiert Qualität und sorgt für saubere, planbare Übergaben an Folgegewerke.

Übernehmen Sie auch Bestandsinstandsetzungen?

Ja – besonders rohbau-nahe Arbeiten im Bestand sind ein typischer Einsatzbereich.

Wie stellen Sie die Schnittstellenqualität sicher?

Durch klare Detailklärung, definierte Prüfpunkte und dokumentierte Übergaben (Maße, Öffnungen, Durchführungen, Anschlüsse).