Struktur, Klarheit, Kontrolle damit Ihr Projekt sauber läuft.
Mit der Projektleitung & Steuerung von Liwabo Konzept erhalten Sie eine praxisnahe Baukoordination, die Termine, Qualität und Schnittstellen aktiv führt.
Wichtig: Sie können uns auch ausschließlich für Projektleitung/Begleitung beauftragen – ohne dass wir die Ausführung übernehmen.
Wann ist externe Projektleitung sinnvoll?
Viele Projekte scheitern nicht am Gewerk – sondern an Schnittstellen, unklaren Zuständigkeiten und fehlender Steuerung.
Typische Situationen:
- Viele Gewerke / viele Beteiligte
- Umbau im Bestand, laufender Betrieb, enge Zeitfenster
- Stocken der Baustelle, Qualitätsprobleme, wiederkehrende Mängel
- Unsaubere Leistungsabgrenzung, Nachtragsdruck, Kommunikationschaos
- Auftraggeber will entlastet werden (Bauherr, Verwaltung, Projektmanager)
Unsere Rolle: Projektleitung, die wirklich steuert
Wir übernehmen die führende Koordination aller Beteiligten – mit klaren Regeln, verbindlichen Abläufen und dokumentierten Entscheidungen.
Zwei Modelle: Mit Ausführung oder nur Begleitung
1) Als eigenständige Leistung
Wenn Sie bereits Firmen gebunden haben oder selbst vergeben möchten, übernehmen wir die unabhängige Bauleitung/Begleitung.
Ihr Vorteil: Sie behalten Ihre Firmen – wir liefern Struktur, Führung und Kontrolle.
2) Im Rahmen eines Komplettausbaus (GU)
Wenn wir die Ausführung als Generalunternehmer übernehmen, ist Projektleitung integriert.
Leistungsbausteine (modular buchbar)
Leistungsbausteine (modular buchbar)
So arbeiten wir
01 Erstcheck (Ist-Stand + Ziele)
Kurzaufnahme: Umfang, Status, Beteiligte, Zeitfenster, Risiken.
02 Steuerungssetup
Wir definieren Kommunikation, Protokollstandard, Rollen, Abnahmen und Meilensteine.
03 Taktung & Schnittstellenführung
Wir planen die Reihenfolge der Gewerke und die Übergaben so, dass keine Leerlaufzeiten entstehen.
04 Umsetzung mit Kontrolle
Regelmäßige Baustellenbegehungen, Maßnahmenlisten, Termintracking, Qualitätsprüfpunkte.
05 Abnahme & saubere Übergabe
Geordnete Abnahme, dokumentierte Mängelbeseitigung, nachvollziehbarer Projektabschluss.
Was Sie mit Liwabo Konzept gewinnen
Typische Projekte
- Bestandsmodernisierung / Sanierung (Wohnungen, Treppenhäuser, Gewerbe)
- Mieterausbau / Umbau mit festen Terminfenstern
- Maßnahmen im laufenden Betrieb (Gewerbe/öffentliche Nutzung)
- Qualitäts- und Mängelprojekte (wenn es „festgefahren“ ist)
- Koordination mehrerer Einzelgewerke für private Auftraggeber
Häufige Fragen
Übernehmen Sie Projektleitung auch ohne Ausführung?
Ja. Sie können uns ausschließlich für Projektleitung, Steuerung und Begleitung beauftragen – unabhängig von der ausführenden Firma.
Wie häufig sind Sie vor Ort?
Das richtet sich nach Projektgröße, Risiko und Bauphase. Wir definieren zu Beginn einen sinnvollen Begehungs- und Abstimmungsrhythmus.
Sind Sie klassische Bauleitung nach HOAI?
Wir bieten eine praxisnahe Projektleitung und Baukoordination mit klarer Dokumentation. Der genaue Leistungsumfang wird projektspezifisch vereinbart.
Können Sie bestehende Baustellen übernehmen, die bereits laufen?
Ja – häufig stabilisieren wir laufende Projekte durch Struktur, Maßnahmenlisten und konsequente Schnittstellenführung.
Wie gehen Sie mit Nachträgen/Änderungen um?
Wir dokumentieren Änderungen, bewerten Auswirkungen und bereiten entscheidungsfähige Vorschläge vor – transparent und nachvollziehbar.
